湖南2020年要完成农村宅基地确权，你关心的16大问题答案如下

新化：北宋熙宁五年（1072年）“梅山蛮”归化后置县。取“新近归化”之意。新化县在周时为荆州之域，春秋时属战国楚地，秦时属长沙郡，汉时属长沙王国益阳县。北宋熙宁五年（1072年）“梅山蛮”归化后置县。取“王化之新地”之意，附属邵州。南宋宝庆元年改邵州为宝庆府，新化属宝庆府。元时属宝庆路，行政长官称县尹。明清时属宝庆府，行政长官称知县。辛亥革命后，民国三年至十年（1914-1921）属湘江道，民国二十七年至三十八年（1938-1949）属湖南省第六行政督察区，行政长官称县知事或县长。1949年10月21日成立新化县人民当局，属邵阳专区，行政长官称县长。1977年10月属涟源区域。1982年6月涟源区域改名为娄底区域，属娄底区域。从1999年7月后，娄底区域改为娄底市，新化属娄底市。

资料起原：天然资源确权挂号局

（原文来自www.jj00.com）

你家宅基地领证了吗？ （自媒体www.jj00.com）

湖南已明确，

2020岁尾，

根基完成农村宅基地和集体扶植用地确权挂号。

小编给人人整顿了16问，

都是实践中碰到的核心问题！

帮你搞懂农村宅基地确权挂号！

1

Q:

若何申请打点宅基地使用权和衡宇所有权挂号？

A:

此次农村宅基地和集体扶植用地房地一体确权挂号由处所当局组织，接纳“乡镇统一查询、村组集中申请、挂号机构批量受理”的体式开展。具体挂号法式为：

2

Q:

申请宅基地使用权和衡宇所有权挂号，需要提交哪些资料？

A:

1.不动产挂号申请书；

2.户主及家庭成员身份证实材料（身份证和户口簿）；

3.不动产权属证书或建房用地核准等权属起原材料；

4.衡宇相符规划或扶植的相关材料；

5.不动产权籍查询表、宗地图、房产分户图（当局统一组织获取）；

6.其他需要材料。

3

Q:

宅基地使用权和衡宇所有权挂号是否收费?

A:

凭据国度、省有关划定和惠农政策要求，由当局组织的农村宅基地房地一体确权挂号工作不得收取查询测量费和挂号费。

4

Q:

宅基地确权挂号中需要村民做什么？

A:

1.自动合营开展本身家和邻人家宅基地的局限指界签字；

2.供应用地核准、规划许可、家庭成员等资料；

3.积极申请不动产挂号。

5

Q:

村民外出务工，没人在家指界、提交资料怎么办？

A:

1.村组行使春节、明朗、端午等节沐日和农忙时间对回乡的村民集中收集资料、指界签字、填写申请；

2.村民能够托付熟悉宅基地局限的亲戚、邻人代为指界签字、供应资料；

3.村民能够经由微信视频等长途视频体式指界确认。

6

Q:

农村宅基地房地一体确权挂号发证若何处理“一户一宅”？

A:

农村宅基地使用权应按照“一户一宅”要求分派，确权挂号到“户”。

农村村民原则上只能拥有一处相符划定面积尺度的宅基地；除继续外，对于一户多宅的，只对一处宅基地进行审批和确权挂号发证，其余的只查询统计，不予确权挂号发证。

7

Q:

农村宅基地和衡宇是否能够继续？

A:

已拥有一处宅基地的本农村集体经济组织成员、非本农村集体经济组织成员的农民或城镇居民，因继续衡宇使用农村宅基地的，可按划定确权挂号发证，在《不动产权证书》记事栏应注记“该权力工资本农村集体经济组织成员室庐的正当继续人”。

8

Q:

非农业户口居民是否能够拥有农村宅基地和衡宇？

A:

1999年《地盘治理法》修订实施前，非农业户口居民（含华侨）正当取得的宅基地或因正当取得衡宇而占用的宅基地，应予以确权挂号，，在不动产挂号簿和不动产权属证书的附记栏注记“该权力工资非本农村集体经济组织成员汗青取得”。

9

Q:

农民进城落户后，原有宅基地使用权怎么办?

A:

农民进城落户后，其原有正当取得的宅基地使用权应予以确权挂号。

10

Q:

农村妇女、家庭分户人员的宅基地若何确权？

A:

农村妇女作为家庭成员，其宅基地权益应记载到不动产挂号簿及权属证书上。农村妇女因婚嫁脱离原农民集体，取得新家庭宅基地使用权的，应依法予以确权挂号，同时注销原宅基地使用权。

相符本地建房分户前提未分户，但未经核准另行建房分隔栖身的，按划定补办有关手续后，按核准面积予以确权挂号；

未分隔栖身的，其实际使用的宅基地没有跨越分户后建房用地合计面积尺度的，依法按照实际使用面积予以确权挂号。

11

Q:

宅基地流转或此外购置集体地盘上的衡宇作为室庐的，怎么办？

A:

相符宅基地申请前提的农村集体经济组织成员，依法流转本农村集体经济组织成员的宅基地及衡宇的，该当予以确权挂号；

已拥有一处宅基地，此外购置集体地盘上的衡宇作为室庐的，只确权挂号一处宅基地使用权。

12

Q:

没有宅基地核准手续的若何处理？

A:

对于没有权属起原材料的宅基地，该当查明地盘汗青使用情形和近况，在相符规划和“一户一宅”的前提下，由地点农民集体或村委会对宅基地使用权人、面积、四至局限等进行确认后，通知30天无贰言，并出具证实，经乡镇人民当局审核确认，予以确权挂号。

13

Q:

衡宇扶植没有规划许可的若何处理？

A:

对正当取得但没有规划前提的宅基地上的农房，属于2008年1月1日《..城乡规划法》实施前扶植的，打点挂号时可不供应衡宇相符规划或扶植的相关材料；属于《城乡规划法》实施后扶植的，经村委会通知15天无贰言的，可不供应衡宇相符规划或扶植的相关材料。

14

Q:

新农村或社区多（高）层多户的衡宇若何进行挂号发证?

A:

对于新兴农村或社区多（高）层多户的，可经由实地测量衡宇边长和核实已有户型图等体式，较量衡宇占地面积和建筑面积，按照共有宅基地宗地的体式颁布不动产权证书。

15

Q:

农村宅基地占用跨越核准面积或尺度面积若何处理？

A:

农村集体经济组织成员经由核准建房占用宅基地的，按核准面积予以确权挂号。

未履行核准手续建房占用宅基地的，按以下划定处理：

1.1987年《湖南省地盘治理实施法子》实施前，农村集体经济组织成员建房占用的宅基地至今未扩大的，按实际使用面积予以确权挂号。

2.1987年《湖南省地盘治理实施法子》实施起至2019年《湖南省农村住房扶植治理法子》（湖南省人民当局299呼吁）实施前，农村集体经济组织成员建房占用的宅基地，相符规划但跨越其时本地面积尺度的，在补办相关用地手续后，依法对尺度面积予以确权挂号，超占面积在不动产挂号簿和不动产权属证书附记栏中注明，待今后分户建房或现有衡宇拆迁、改建、翻建、当局依法实施规划从新扶植时，按有关划定做出处理。

3.2020年1月1日《湖南省农村住房扶植治理法子》（湖南省人民当局299呼吁）实施今后违法占地建房，一律按现行政策处理。

4.处所有明确划定的，在与国度司法律例不辩说的情形下，遵循处所治理要求。

16

Q:

哪些景遇不得进行挂号发证?

A:

1.地盘权属争议尚未解决的；

2.违法占用永远根基农田；

3.城镇居民在农村购置宅基地、农民室庐或“小产权房”等违法违规行为未处理或正在处理的；

4.以兴办“乡镇企业”“乡镇村民众举措和公益事业扶植”为名，不法占用（租用）农村集体地盘进行非农业扶植的；

5.司法、律例划定的其他不予挂号的景遇不得确权挂号发证。

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