租房、买房难？跟这个国家不能比，连宰相、将军都买不起房，只能租房住！

房价的涨跌一向是老公民存眷的核心，近几十年来无数人靠房地产一夜暴富，更多的照样买不起房的通俗人，尤其是在北京、上海、广州、深圳这些超一线城市，买房已经成为了奢望，所以对于北漂一族来说，租房就成了必然，然而跟着卒业季的到来，房价的上涨、外来生齿的涌入，各大城市的租房价钱络续增高，我们天天络续埋怨着租房成本的上涨，却还依然苦守在不属于本身的城市里！ （原文来自www.jj00.com）

说起房地产和购房难并非仅仅现代才有，越是蓬勃的国度房地产也就更加达，好比说在古代的宋朝，堪称封建王朝中的巅峰，然而就是在如斯富足的大宋，把握实权的达官权贵却连属于本身的房子都没有，而只能常年租房住！是不是很弗成思议？今天李夫子就跟人人聊聊宋朝经济繁荣背后的弯曲故事。

四台甫著之《水浒传》说的就是北宋年间的事，在这部巨著中有过如许一个情节：武大租公租房住，石秀租旅馆住，而鲁达和宋江更是租的民房；从这些情节中不难回响出整个宋朝无房者触目皆是，租房成为了社会化的常态！ （本文来自www.jj00.com）

通俗老公民要租房，达官权贵更要租房，包罗宰相和枢密使，这能够说是皇帝之下头两人啊，居然也没有房子，也得在国都租房子住；比及了北宋中期，生齿密度增进，经济蓬勃，首付汴州等一线城市，压力骤然增加，而城市扶植也没跟上，导致人人只能租房住，所以就显现了全民皆租房的怪现象，好比宋朝名将——刘文超平生都是租房住的。

在宋仁宗时期，文魁欧阳修在开封（古汴梁）东郊租的房子住，并且这个房子还很破旧，地势也低，一遇下雨天就会积水，雨水流抵家里，为此欧阳修曾作诗抒发郁闷的表情：“邻注涌沟窦，街流溢庭除。出门愁浩渺，闭户恐为潴。”范仲淹在当官之前也是一向租房，就连辅佐三朝、为相十载的韩琦都曾经说过：“自来当局臣僚，在京僦官私舍宇居者，触目皆是。”

宋朱熹就曾经说过：“且如祖宗朝，百官都无屋住，虽宰执亦是赁屋。”可见就连宰相也免不了租房的疼痛，按理说宋朝如斯之蓬勃，宋朝宦海又奉行高薪养廉政策，怎么会都买不起房呢？

人人都知道宋朝是汗青上经济最繁荣的时代，然则固然经济蓬勃也弗成避免的陷入了成长不平衡的近况，首要的财富都集中在少数蓬勃的一线城市，而宋朝的文化相对开放，民智开启水平颇高，人人都想改变本身的命运，除了作官之外，还能够去经营另外谋生，所以好多公民就纷纷涌入几个一线城市，以此追求机会，脱贫致富！

外来生齿的络续涌入就造成了生齿密度的急剧增进，据考据，北宋后期首府“汴梁城”生齿密度也许是12000-13000人/平方公里，而到了南宋时期，也就是公元1241年，临安府（今杭州）的生齿密度高达21000人，而到了1265年，更是达到了空前的35000人！

再对比一下今天，国内房价最贵的几个城市，北京生齿大约2170.5万，而北京的面积16412平方公里，那生齿密度1323人/平方公里，同理上海生齿密度3810，深圳5398，香港最高6544。看着数据不难发现，宋朝一线大城市，尤其是首府的生齿密度是今天堂际多半市的好几倍！

如斯高的生齿密度，衡宇天然是求过于供，宋朝有钱人也多，那怎么办？天然是涨价了，所以衡宇价钱越来越贵，也难怪以欧阳修这个地位44岁规划在小城市买房，究竟直到了52岁都还没有实现愿望，买房价钱的上涨也直接带动了租房价钱的上涨，所以大多数官员大部门的俸禄都花在租房上了，就好比苏轼他弟弟“苏辙”就一向租房住，他一同伙买房了，他恋慕的作诗云：“我年七十无室庐，斤斧登登乱旦夕。儿孙期我八十年，宅成可作十年客。人寿八十知已难，从今未死且磐桓。不如君家得众力，咄嗟便了三十间。”后来苏辙一向到了晚年才攒够钱在小城市买了房！

李夫子一向认为，任何一个国度的富足和经济成长都离不..地产的兴盛，尤其是中国，因为中华儿女自古就有房代表家的念头，而宋朝同样也是如斯，宋朝经济的成长，房地产的税收进献功弗成没！

宋朝为了更好的治理衡宇出售和租赁，特意成立了一个部门叫“楼店务”，吴自牧《梦粱录·本州仓场库务》中记载：“楼店务，在流福桥北，有官设吏，令宅务合于人员，，收检民户，年纳白地赁钱。”后来更名叫“店宅务”，这个部门那可是响当当的行政机构，专门治理国度公宅，因为外来生齿的大量涌入，好多人都有租房的需求，而纯真靠民间自有的衡宇远远不敷知足这些人的需求，那谁的地盘和衡宇最多？一定就是皇帝陛下了，所以这个“店宅务”就是皇帝专门推出来负责治理“公租房”的租赁和收取房租的部门！

这个部门根基铺设到了州县一级，像有些大城市，好比汴梁城更是有两个“店宅务”，一个治理东城，一个治理西城，而公租房按品质和巨细分为上、中、下三等，能够知足分歧人等的需求，收取的房钱费用，中央拿大头，处所拿小头，就如许“店宅务”这个部门更加强大，而他们所收取的房钱都上交给最大的包租公——皇帝陛下，以供皇帝和他的妃子们的平常开销费用！

固然后期来看，房租收益都酿成了皇上的私人收益，然则从整个经济情况来看，公租房起码保障了整个大宋人人有房住的近况，你想住好的那就要起劲工作，挣到钱了天然就能换好一点的房子了，这也从另一面激励着宋朝的人民起劲成长，为大宋的繁荣强盛添砖添瓦！

汗青上下五千年，有宋一朝，文化进步、思惟开明，宋朝官府也是汗青上少有的以好处为驱动的当局，因为房地产事业的火爆，所以催生出了一个专门治理的部门，这个部门价格很大，既增加了其时的财务收入、又保障了尽量连最穷的人也能有一席之地安家，可见宋朝实在是弗成多见的正视民生的朝代，或者也是因为这各种的原因，宋朝才完成了汗青上无人可以超越的成就吧！